Gewerbeimmobilie in Hannover

Arbeiten im Steinbruchsfeld

Die gesamte Anlage „Wohnen, Handel und Praxen im Steinbruchsfeld“ erhält eine historisch repräsentative Rotklinkerfassade. Die Wohnanlage mit 61 Wohnungen verfügt über einen Innenhof, der über eine Passage durch das Eingangsgebäude, in dem sich die Praxen und Ladenlokale befinden, erreicht wird. Alle Mietflächen sind barrierefrei und in Passivbauweise errichtet worden, wodurch die verbrauchsabhängigen Nebenkosten gesenkt werden. In der Tiefgarage befinden sich 93 Stellplätze, weitere zu vermietende Außenstellplätze sind direkt von den Ladeneinheiten vorhanden.


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Standort

Wir befinden uns in bester ruhiger Wohnlage in Misburg nahe dem Mittellandkanal und ca. 1 km von Stadtteilzentrum und S-Bahnanschluss Meyers Garten entfernt. In diesem verkehrsberuhigten Viertel sind in jüngerer Vergangenheit viele hochwertige Wohnungen entstanden. Die meisten modernen Gebäude sind viergeschossig, die Bebauung erfolgte mit ausreichenden Abstandsflächen und grenzt an alten Baumbestand und kleine Biotope. Viele Naherholungsbereiche befinden sich in Laufnähe. In diesem jungen und schnell gewachsenen Viertel mangelt es noch an Versorgungsinfrastruktur. Bäcker und andere Anbieter für Güter des täglichen Bedarfs, werden hier unmittelbar auf Nachfrage stoßen. Gleiches gilt für Ärzte, Apotheker, Physiotherapeuten, Steuerberater, Rechtsanwälte oder auch Kosmetikstudios. Viele Anlieger sind Wohneigentümer und beziehen ein überdurchschnittliches Einkommen.

Gewerbeflächen

Ladenlokale

Ladenfläche 1 222 m²
Ladenfläche 2 178 m²
Ladenfläche 3 253 m²

1. Obergeschoss

Gewerbefläche 1 364 m²
Gewerbefläche 2 346 m²

2. Obergeschoss

Gewerbefläche 1 315 m²
Gewerbefläche 2 354 m²

3. Obergeschoss

Gewerbefläche 323 m²

Besichtigungstermin vereinbaren

Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Interesse die Immobilie zu mieten, dann schreiben Sie uns. Wir setzen uns gerne zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

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Caroline Steinmeyer

Tel. 0511 1210 88-643

Fax 0511 1210 88-641

caroline.steinmeyer@getec-pm-hannover.de